Кто должен оплачивать задолженность за жилищно-коммунальные ресурсы при смене собственника квартиры?

oplatazkx

 

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положения ст. 154 Жилищного кодекса РФ устанавливают структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ.

Момент возникновения права собственности определяет Гражданский Кодекс РФ.

Так, согласно ст. 223 Гражданского Кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 210 Гражданского Кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, задолженность числится не за квартирой, а за собственником, который ею владеет или владел, и новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника.

Подготовлено помощником прокурора Рыбновского района Александром Галкиным

похожие новости

Жители Рязани смогут задать вопросы по деятельности ТСЖ
22-01-2018
25 января для жителей Рязани будет работать «горячая линия» по вопросам создания и деятельности ТСЖ. …
О проведении проверок Государственной инспекцией жилищного и строительного надзора Рязанской области
20-03-2018
Государственная инспекция жилищного и строительного надзора Рязанской области информирует о том, что в рамках исполнения поручений Губернатора Николая Любимова проводятся проверки внутридомового газового оборудования и деятельности управляющих компаний и ТСЖ.
Правовое регулирование деятельности информационной системы ГИС ЖКХ
27-12-2017
Деятельность Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) регламентирована Федеральным законом Российской Федерации от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». …
Оплата взноса на капитальный ремонт
03-10-2017
С лета текущего года стали приходить отдельные счета на оплату взноса на капитальный ремонт при том, что квитанции на оплату ЖКХ и на оплату капремонта идут на разные счета и …

Новости Рязани

« »
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru