mediusinfo.ru - Инфраструктурные облигации поддержат региональных девелоперов

Правительство России выделит из федерального бюджета дополнительные средства на выпуск инфраструктурных облигаций, которые призваны содействовать развитию жилищного и транспортного строительства.

В 2021 году для выпуска облигаций на 30 млрд руб. запланировано выделить Минстрою 638 млн руб. Денежные средства, привлеченные под облигации, будут выдаваться на инфраструктуру для жилищного строительства и формирования городской среды на срок до 15 лет под льготную ставку.

"Чтобы покупка квартир в новостройках была привлекательнее, в жилых комплексах должно быть сразу удобно и комфортно жить. Это значит, что должны быть качественные дороги, недалеко детские сады, школы и поликлиники. Не все застройщики могут справиться с такой финансовой нагрузкой и обеспечить строительство этих объектов сразу вместе с жилым комплексом. Механизм облигаций как раз и должен помочь бизнесу в этом", - написал Мутко на своей странице в Instagram.

 

 Программу планируется начать в пяти пилотных регионах: Тульской, Тюменской, Ленинградской, Сахалинской и Ростовской областях.

«Инфраструктурные облигации – одна из точек роста жилищного строительства. Сейчас прорабатывается запуск проекта в пяти пилотных регионах: Тульской, Тюменской, Ленинградской, Сахалинской и Ростовской областях. Необходимо ускорить эту работу и как можно быстрее запустить этот механизм» – заявил вице-премьер Марат Хуснуллин в ходе заседания штаба по региональному развитию.

Опора для региона

Создание инфраструктуры - капиталоемкие и затратные мероприятия, финансовых ресурсов на которые, как правило, не достаточно, сообщил ТАСС полномочный представитель президента России в Уральском федеральном округе Владимир Якушев. Поэтому во всем мире существует практика привлечения финансирования на развитие инфраструктуры через облигации, пояснил он.

"В Уральском федеральном округе одним из пилотных регионов по апробации этого нового важного механизма станет Тюменская область. Необходимо максимально быстро отработать на практике все механизмы, выявить узкие места, внести необходимые изменения в нормативную базу, и распространить наработанную практику на все регионы. Это станет хорошим подспорьем для застройщиков, многие из которых сейчас испытывают трудности с привлечением средств на строительство социальных объектов, коммунальных сетей", - сказал Якушев.

По его словам, инфраструктурные облигации также могут стать эффективным источником привлечения инвестиций в строительную отрасль от крупных институциональных инвесторов. Учитывая задачу по ежегодному вводу 120 млн кв. метров жилья к 2030 году, необходимы дополнительные источники для создания в новых микрорайонах качественной коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры, добавил полпред.

При этом механизм инфраструктурных облигаций необходимо расширять, чтобы как можно больше регионов смогли им воспользоваться, считает председатель комитета Госдумы по финансовому рынку, председатель совета Ассоциации банков России Анатолий Аксаков. Так, в настоящее время минимальная сумма займа составляет 300 млн руб.

"Однако есть низкобюджетные регионы, где проекты могут быть не столь дорогими и стоимость инфраструктуры может быть меньше, чем предусмотрено постановлением правительства для входа в программу. Мы должны иметь в виду не только крупные мегаполисы, но и небогатые регионы и города для того, чтобы там тоже можно было за счет инфраструктурных облигаций развивать жилищное строительство", - сказал ТАСС Аксаков.

Предложение снизить минимальную сумму займа он уже представил на совещании у вице-премьера Марата Хуснуллина и планирует в ближайшее время с этой инициативой официально обратиться в Минстрой.

Кроме того, займы сопровождаются государственной гарантией субъекта, напомнил президент Центра стратегических разработок Владислав Онищенко. Именно это, по его мнению, является одним из ограничений на данный момент, так как в ряде регионов уровень текущего госдолга не дает свободы для выдачи соответствующих гарантий.

Тем не менее, этот внебюджетный инструмент позволит сократить собственные расходы на строительство сопутствующей инфраструктуры при одновременном увеличении налоговых поступлений в региональный бюджет и обеспечению новых жилищных возможностей для жителей региона, подчеркнул ТАСС Онищенко. "Наиболее эффективным этот инструмент может стать для регионов, где есть готовые проработанные проекты комплексного развития территорий", - сказал он.

.Для выполнения поручения Президента России по обеспечению выпуска инфраструктурных облигаций в конце 2020 года Правительство Российской Федерации утверждены Правила финансирования строительства (реконструкции) объектов инфраструктуры с использованием облигаций специализированных обществ проектного финансирования.

Правила направлены на обеспечение доступного финансирования строительства объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры для крупных жилищных проектов за счет предоставления льготных займов на длительный срок, обеспеченных государственными гарантиями субъектов Российской Федерации.

По материалам ТАСС

 

 

Поделись интересным с друзьями
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru